강동중앙하이츠시티 도시형 생활 주택 분양 (청약통장X)

 

 

서울에 도시형 생활 주택 분양 관련 청약이 오늘 시작됩니다!

다주택자가 되고싶은 아로미는 오늘도 도전합니다.

 

가점이 낮아 청약할 곳을 해매시는분, 

서울에 내집마련이 하고싶은분들, 

중도금대출이 가능한 서울 현장을 찾고계셨던분들 

모두모두 주목해주세요 !!!!

 

 

 

1. 사업개요

• 위치 : 서울 특별시 강동구 길동 415-5 (도시형 생활 주택)
• 건물크기 : 지하2층, 지상 18층
• 세대수 : 96세대 (단층/ 복층형)
• 주차대수 : 총 95대(법정 64대)
• 입주시기 : 2021년 04월예쩡

 

 

 

2. 청약일정

• 오픈일: 2021년 12월 3일
• 청약일: 2021년 12월 13일~ 14일
• 당첨자발표일: 2021년 12월 17일 16시 이후
• 정당계약일: 2021년 12월 20~ 21일

 

 

 

3. 공급평형

도시형 생활 주택으로 12개타입의 평면을 제공하고 있음.

• 41E 8세대 65,520만원 청약금 100만원
• 41F 7세대 58,930만원 청약금 100만원
• 44C 8세대 76,650만원 청약금 100만원
• 44D 5세대 68,390만원 청약금 100만원
• 44G 8세대 77,020만원 청약금 100만원
• 44H 5세대 68,720만원 청약금 100만원
• 46A 8세대 82,040만원 청약금 100만원
• 46B 4세대 72,020만원 청약금 100만원
• 49I 8세대 78,000만원 청약금 100만원
• 49J 5세대 70,150만원 청약금 100만원
• 49K 8세대 87,540만원 청약금 100만원
• 49L 5세대 77,880만원 청약금 100만원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 입지조건 및 현장특징(별 100개)

1)입지조건

• 지하철 5호선 강동역, 길동역 더블역세원
• 올림픽대로, 천호대로, 상일 IC
• 현대백화점, 이마트.롯데시네마 생활권 확보 
• 천동초, 동신중등 교육 생활권인프라
• 길동자연생태공원, 일자산허브천문 공원, 올림픽공원 등의 자연환경 제공
• 한강을 편리하게 이용할 수 있는 한강생활권.
• 1만2000여 세대 준춘주공 재건축 예정.
• 천호 뉴타운, 천호성내 재정비 촉진지구 개발 예정.
• 9호선 4단계 사업도 2027년 개통 목표.
• 8호선 별내 연장사업추진중

 

2)옵션내용

• 전세대 발코니 확장 무상제공
• 빌트인 김치냉장고 무상제공.
• 베란다 배치된 세탁기, 건조기 무상제공.
• 에어컨시스템 옵션 추가 설정가능
• 층고높은 단층, 복층 (다락형)구조 , 전용면적 약 2배의 넓은 실사용 면적.
• 태양열 발전시스템 ( 관리비절감)
• 가전옵션 추가 설정가능

 

 

 

5. 청약조건

• 청약통장 무 (순위무관)
• 청약금유 100만원 (청약금반환일 : 당첨자 발표일의 익일 18일 -영업일기준이라면 20일 예상)
• 청약홈청약
• 수도권청약 OR 전국청약
• 만 19세이상 청약 가능
• 당첨자관리, 제당첨제한 적용되지 않음.
• 타입별 1인 1건 청약가능, 1인 최대 3개 타입까지 청약가능
• 중도금 60% 무이자.

 

 

 

 

6. 종합의견 및 분석

 

일단 거두절미하고, 서울에 도시형생활주택으로 조건이 까다롭지않고,

중도금대출이 60% 무이자로 나온다는 것 자체가 먼저 매력적입니다.

 

 

평면상으로보자면, 모델하우스에 설치된 평면으로 보시면 주력 평면인 49A 와 49B 복합타입 입니다.

명목상 전용면적은 49지만, 실사용 면적은 74형인 강동 중앙하이트시티 최고

주력, 럭셔리 모델이라고 볼 수 있겠습니다. (VR로 확인가능한 내용있으니 참조하여보세요 ^^) 

신혼부부가 실거주 하기에도 전혀 문제 없을 정도의 구조 입니다.

 

서울에서 중도금을 무이자로 대출이 가능한 현장이 정말 손이 꼽을정도인데요.

중도금 대출 60%를 무이자로 공급하기로 확정이 되었고, 발코니 확장도 무료이며, 

여러 가전품목이 무상으로 제공된다고 하니 매력적이지 아니할 수 없죠.
( 실제로 공급가격에 포함되었겠지만 ㅎ)

 

입자자체도 지하철 5호선 강동역, 길동역이 도보 5분거리에 있는 더블역세권에

천호대로와 올림픽대로, 강변북로 까지 가까워 이미 교통면에서도 전혀 손색이 없지만. 

앞으로도 더 교통이 강화 될 수 있는 현장일 것입니다. 

먼저 강동역에서 분기 운행하는 5호선과 직결화 사업이 추진되고있고,

중앙보훈병원부터, 고덕강일1지구까지 4개정거장을 연결하는 9호선 4단계 사업도 2027년 개통을 목표로 진행중입니다. 

이외에 8호선 별내 연장사업도 진행되고 있으니 교통면에서도 호재가 다양한 편입니다.

 

강동성심병권과, 1정거장만 가면 천호역이 있어, 생활권인프라가 이미 탄탄하게 구축되어있고, 

현대백화점도 편안하게 이용할 수 있습니다. 

강변동서울터미널, 서울아산병원, 올림픽공원도 멀지않아 실제 주거시 실질적으로 이용을 많이 하게될 

인프라가 빵빵합니다. 

게다가 서울에 공급되지만 서울권지역의 도시형생활주택(300세대 미만의 국민주택 규모에 해당하는 주택=공동주택)

으로 청약통장 X, 청약자격제한X, 재당첨제한X, 거주의무 X 입니다.

 

전용면적이 대략적으로 2배이상높으니, 실주거 목적으로도, 투자목적으로도 전혀 손색없는 현장인 듯 싶습니다. 

 

 

 

오늘 2021년 12월 13일 청약 시작일입니다.

현장에 관심이 있으신 예비 당첨자분들은 오늘 내일 중에 청약을 하시면 될 것 같습니다.^^

(나도 당첨자 되고싶다...)

 

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