주택청약 시에 일산상의 이유로 또는 근무 회사의 사유로 인하여 자의 혹은 타의로 인하여 무직 혹은 퇴직의 상태이신 분들이 있으실 겁니다. 이럴 때 소득산정은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 주택청약이란? 인터넷 청약 방법 알아보기 부동산 투자를 하려면 가장 기본적인 용어 중에 하나인 청약에 대해서도 아직 모르시는 분들이 많으시더라고요. 그래서 오늘은 주택청약에 대하여 알아보고 청약에 가장 필요한 인터넷 청약 방 deeparomi.tistory.com 1. 전년도 및 현재까지 계속하여 무직인 경우에 소득산정 방법은? 과세관청에서 발급 가능한 전년도 “사실증명(신고사실 없음)”을 제출(연말정산 및 종합소득세 신고기한 전으로 전년도 사실증명 발급이 안 되는 경우 전전 연도 사실증명 제출)하여 무소득임을 증명. ..
만 19세 미만의 미성년 자녀가 3명 이상이면서 외국인인 경우 다자녀 특별공급 신청이 가능한지, 다자녀 특별공급의 자녀수 산정기준부터 차근차근 알아보겠습니다. 1. 다자녀 특별공급의 자녀수 산정 기준 다자녀 특별공급 배점기준표 상 미성년·영유아 자녀수는 청약 신청자와 동일한 주민 등록표에 등재되어 있지 않더라도 가족관계 증명서로 자녀 관계가 확인이 되는 경우 자녀수로 인정될 수 있으나, 재혼한 배우자의 전혼 자녀는 청약 신청자의 주민등록표에 등재되어 있어야만 다자녀 특별공급 시 자녀로 인정받을 수 있음. * 청약신청자 본인의 자녀는 재혼한 배우자의 주민등록표에 등재되어 있어도 자녀로 인정 또한, 임신 부부 또는 입양 부부가 다자녀가구 특별공급 주택의 입주자로 선정되는 경우 에는 입주 지정기간 개시일 전까..
담보대출을 진행한 청약통장/ 압류가 된 청약통장/ 보이스 피싱으로 인한 청약통장의 경우 주택청약 시 문제없이 청약으로 아파트 당첨이 가능한지, 청약 시도는 가능한 건지 알아보겠습니다. 농협은행 청약통장 대출 총정리 (금리, 대출가능비율확인) , 청약통장 해지하지 마세요. 청약통장에 대하여 포스팅 후 , 유입되는 키워드를 보니 청약 통장 대출에 대하여 관심이 많다는 걸 알게 되었다. 주택청약 담보 대출, 청약 통장 대출에 대하여 알아보는 이유는 무엇일까? 한사 deeparomi.tistory.com 1. 보이스피싱에 의해 청약통장을 해지한 경우 부활이 가능한지? 해당 통장이 보이스피싱 범죄에 이용 되었음을 증명할 수 있는 별도의 확인 서류가 있다면 가능. 보이스피싱 범죄 피해를 당하여 청약통장을 부득이하게..
요즘은 다문화 가정이 많은 사회로써, 둘 모 두 외국인인 경우. 부부 중 한 명이 외국인인 경우 주택청약은 가능한지, 주택청약 시 주의할 점은 무엇인지 확인하여보겠습니다. 신혼부부 특별공급이란? 신혼부부 특별공급 당첨 방법 총정리 2021 (청약조건, 당첨 꿀팁) 부동산 주택청약을 하다보면 특별공급으로 우선권을 줍니다. 그중에 오늘은 신혼부부 특별공급 에 대하여 알아보고 신혼특공으로 당첨확률을 높이는 방안에 대한 꿀팁을 전해드리려고합니다. deeparomi.tistory.com 1. 외국에서 이미 혼인신고를 하였으며, 이후 국내에서 혼인신고하였습니다. 특별공급 신청이 가능한가요? 최초 혼인신고일을 기준 7년 이내라면 가능. 신혼부부 주택 특별공급의 혼인기간은 혼인신고일을 기준으로 하고 있으며, 이는 국내..
다문화 시대에 외국인 주택청약이 가능한지가 관심사입니다. 외국인은 우리나라의 주택청약시장에서 청약이 가능한지 여부와 1순위로는 청약이 가능한지 확인해보겠습니다. 1. 외국인은 주택청약 가능한가요? 가능. 외국인이라도 모든 주택에 청약이 불가능한 것은 아닌 것입니다. 투기과열지구 및 청약과열지구에서는 2순위 자격으로 청약 신청이 가능하며, 세대주, 세대원 자격을 필요로 하지 않는 비규제 지역의 민영주택 일반공급의 경우 1순위 청약 신청이 가능합니다. 2. 외국인도 1순위 청약이 가능한가요? 비규제 지역의 민영주택 일반공급의 경우 1순위 청약 가능. 투기과열지구 및 청약과열지구에서는 2순위 청약 가능. 투기과열지구 및 청약 과열지역에서 1순위로 청약을 신청하기 위해서는 반드시 세대주여야 합니다. 그러나 외국..
제23조(주택공급신청서 교부 및 신청서류) ④ 사업주체는 주택공급신청자의 공급순위 또는 무주택 기간의 사실 여부 등을 확인하기 위하여 필요한 경우에는 주택소유여부를 증명할 수 있는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 서류를 제출하게 할 수 있다. 이 경우 주택 소유 또는 무주택기 간은 다음 각 호에서 정한 날을 기준으로 하되, 제1호와 제2호의 처리일자가 다를 경우에는 먼 저 처리된 날을 기준으로 한다. 1. 건물 등기사항증명서: 등기접수일 2. 건축물대장등본: 처리일 2의2. 분양권등에 관한 계약서: 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조에 따라 신고된 공급 계약체결일 2의3. 제2조제7호의2다목에 따른 분양권등의 매매계약서 가. 분양권등의 매매 후 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조에 따라..
제4조(주택의 공급대상) ④ 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여 도 제1항 제1호 및 제2호를 적용할 때에 해당 주택건설지역에 거주하는 것으로 본다. 다만, 수도권에 서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 해당 주택건설지역이 아닌 수도권 거주자로 본다. ⑧ 제5항부터 제7항까지의 규정에도 불구하고 25년 이상 장기복무 중인 군인으로서 국방부장 관이 정하는 요건에 해당하여 국방부 장관이 추천하는 군인은 수도권(투기과열지구는 제외한다)에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 해당 주택건설 지역의 우선공급 대상자로 본다. 1. 10년 이상 장기복무 중인 군인은 전국 어디나 해당 지역으로 청약 신청이 가능한가? 10년 이상 장기복무 중인 군..
앞서 알아보았던 해외 체류자의 청약제한의 경우에서 예외로 해외 체류 중이더라도 예외적으로 국내에 거주한 것으로 인정이 되는 경우가 있는데, 그런 경우를 알아보도록 하겠습니다. 제4조(주택의 공급대상) 7항, 6항에도 불구하고 세대원 중 주택공급 신청자만 생업에 직접 종사하기 위하여 국외에 체류하고 있는 경우에는 국내에 거주하고 있는 것으로 본다. 1. 단신부임의 적용기준이 되는 세대원이란? 단신부임이란, 직장인이 전근 갈 때 가족은 집에 그대로 머물게 하고 혼자 근무지를 옮겨 부임해 가는 것을 말하는 것으로, 해외로 단신부임을 가는 경우, 세대주를 제외한 세대원을 말한다. 입주자 모집공고일 현재 「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제2호의 3에 따른 세대원이 있는 경우를 말하며, 청약 신청자의 미성년 자녀의..
해외 체류기간 동안에 내가 눈여겨보았던 청약의 일정이 있다면? 또는 해외 체류기간이라는 것을 몰랐는데, 청약에 당첨되어 부적격 이유가 해외체류자 청약제한이라면, 이러한 사례가 발생하지 않도록 미리미리 알아두는 것이 좋을 내용입니다. 다음은 제4조(주택의 공급대상) 6항, 제5항에 따른 거주기간은 입주자 모집공고일을 기준으로 역산했을 때 계속하여 국내에 거주하고 있는 기간을 말하며, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기간은 국 내에 거주하지 않은 것으로 본다. 이 경우 다음 각 호에 따른 기간을 산정할 때 입국일부터 7일 이내에 같은 국가로 출국한 경우에는 국외에 계속 거주하는 것으로 본다. 1. 국외에 계속하여 90일을 초과하여 거주한 기간. 2. 국외에 거주한 전체 기간이 연간 183일을 초과하는 기..
모집공고문을 읽을 때 어려웠던 용어 중 청약 시 지역에 공급되는 '주택의 해당 주택건설지역'에서 청약 신청자격이 주어진다고 합니다. 일명 당해! 이때 해당 주택 건설지역의 범위는 어디이고 관련 특이점에 대해서 알아보겠습니다. Q1. 해당 주택 건설지역의 범위는? '해당 주택 건설지역'이란, 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시, 군의 행정 구역을 말한다. 예를 들어, 경기도 과천시에서 공급하는 주택의 경우 과천시가 해당 주택 건설지역에 해당된다. 서울특별시에서 공급되는 주택의 경우 서울특별시 전역, 인천광역시의 경우 인천광역시 전역이 해당 주택 건설지역에 해당된다. Q2. 해당 주택건설지역에 거주하고 있지 않다면 청약 불능? 청약 신청이 가능하나, 같은 순위에서는 해당 주택건설지역의 거주자가..
국가에서 진행하는 아파트 청약시, 특별공급에 대한 소득기준의 이슈가 상당합니다. 2022년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 1. 자신의 소득 알아보는 방법 월평균 소득 = 연간소득 / 근무 개월수 - 연간소득 1) 직장가입자 : 원천징수영수증 상의 총 급여액. 2) 사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액 증명 원봉상 과세대상 급여액. 2. 적용기간 2022년 3월 ~ 2023년 3월 까지 적용, 생애최초 특별공급 소득기준 자세히 알아보기 생애최초 특별공급 (1인가구 포함) 소득기준 알기쉽게 정리해드립니다. (ver 2022) 생애최초 특별공급이란? 일생에 처음으로 부동산을 취득하기를 원하는 사람들을 위한 부동산 청약 특별 제도로, 일반공급보다 훨씬 청약 당첨의 문턱이 낮다고 생각하기 때문에 ..
특별공급으로 청약을 할 때 가장 중요한 소득기준입니다. 당첨 취소를 겪는 내용 중에 하나가 소득기준이 맞지 않아서 아까운 청약 통장을 날리게 되는 경우가 많이 있습니다. 확인하시고, 청약통장을 100% 활용하는데 도움되시실 바랍니다. 신혼부부 특별공급 당첨 꿀팁! 바로가기 신혼부부 특별공급 당첨 방법 총정리 2021 (청약조건, 당첨 꿀팁) 부동산 주택청약을 하다보면 특별공급으로 우선권을 줍니다. 그중에 오늘은 신혼부부 특별공급 에 대하여 알아보고 신혼특공으로 당첨확률을 높이는 방안에 대한 꿀팁을 전해드리려고합니다. honey-inforworld.com 신혼부부 특별공급 소득기준 우선공급(기준 소득) - 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 1..