다자녀특별공급은 19세미만의 아이가 3명 이상 있는 가정의 세대주에게 특별공급의 자격이 주어집니다. 다자녀 특별공급에대해서 자세히 알아보겠습니다. # 다자녀 특별공급. 1. 다자녀 특공이란? 2. 공급물량 1) 수도권에서 입주자를 모집하는 떄에는 해당 주택건설지역 시,군,가가 속힌 시,도 지역에 50% 우선공급 2) 우선공급 후 나머지 주택(우선공급에서 미뿐양된 주택포함)은 패당지역 외 수도권 거주자에게 공급. 우선공급에 떨어지는 경우, 나머지 50% 물량, 해당지역 외 수도권 거주자와 함께경쟁한다. # 다자녀 특별공급 신청조건 1. 대상요건 입주자모집공고일 현재 미성년자녀(만 19세 미만) 자녀 3녕 이상을 준 무주택 세대 구성원(태아포함). 자녀 중 일부가 등본상 세대주와 다른 지역에거주할 경우, 가..
막연히 청약을 넣고 싶지만, 주택청약에 대한 준비가 필요하다는 것을 모르시는 분들이 많습니다. 청약통장이 준비가 되었다면내 가점은 얼마인지 계산해보세요. 오늘은 청약통장에 얼마가 있어야 청약이 가능한지에 대하여 알아보겠습니다. # 청약 예치금이란? 청약 예치금이란 청약통장에 납부되어 있는 금액을 말합니다. 청약 예치금에서도 가장 중요하게 관리해야 할 것은, 납입기간, 납입금액, 납입 횟수입니다. (자세한 사항은 청약통장 바로 알기 에서 확인해 주세요.) # 청약 예치금이 중요한 이유 국민주택의 경우, 매월 인정되는 인정금액 (100,000원)을 얼마나 꼬박꼬박 밀리지 않고, 납입하였고, 그 횟수가, 기간이 기냐에 따라서 같은 점수라면 순위가 올라가게 되겠습니다. 즉, 같은 1순위라도, 청약예치금으로 인정..
부동산 주택청약 특별공급에는, 생애최초 주택구입 자들을 위한 특별공급 전형이 있습니다. 이를, '생초'라고도 줄여서 부르는데요, 생애최초 특별공급 소득 조건 및 주택청약 당첨 조건 총정리해보았습니다. # 생애최초 특별공급 대상자는? 1인 가구 신청자 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이 아니거나 (이혼, 사별), 미혼 인자녀(입양 포함)가 없는 1인 가구는 추첨제 30% 자격으로만 신청 가능합니다. 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나, 미혼인 자녀가 있는 자 중 소득기준은 초과하나 부동산 가액 기준을 만족하는 추첨제 신청자. 입주자 모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 신청자. (일을 하고 있어야 한다는 조건 무직자는 안됩니다. 연속이 아닌 5년에 걸쳐 1번만 신고 내역이 있..
주택 종류별(민영주택, 국민주택, 공공주택) 도시근로자 가구원수별 소득기준에 대한 표입니다. 해당 표를 참조하시어 , 주택 청약에 부적격 처리 및 낙첨되지 않도록 적용 하시기바랍니다. # 생애최초 민영주택 특별공급에 대한 신청자격 소득기준 1. 우선공급(기준소득) 해당세대의 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%를 초과하지 않아야 합니다. 2. 일반공급(상위소득) 해당세대의 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160%를 초과하지 않아야 합니다. 3. 추첨제 해당세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준 160%는 초과하나, 해당세대의 부동산가액이 3억 3100만원 이하인자와 1인가구 가구 신청자는 추첨제 자격으로 신청이 가능합니다. 4. 1인가구 1인가구 : 입주자 모집공고일 기준으..
특별공급중 주택종류별 신혼부부 특별공급으로 주택청약을 원하시는 분들에 대한 소득기준표입니다. 2021년 11월 16일부터 변경적용된 내용이오니 청약에 참고하시면 됩니다. 신혼부부 특별공급에 대한 자세한 사항은 '신혼부부 특별공급 당첨 꿀팁'에서 보시면 좋을 것 같습니다. # 신혼부부 민영주택 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 1. 우선공급(기준소득) 신혼부부 모두 소득이 있는 경우. 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 하며, 부부둥 1인 소득이 월평균 소득기준 100% 초과시 일반공급 20% (상위소득)[신혼부부 모두 소득이 있는경우(월평균 소득기준 120%초과 ~160% 이하)]를 선택하여야 합니다. 2. 일반공급(상위소득) 신혼부부 모두 소득..
부동산 주택청약을 하다보면 특별공급으로 우선권을 줍니다. 그중에 오늘은 신혼부부 특별공급 에 대하여 알아보고 신혼특공으로 당첨확률을 높이는 방안에 대한 꿀팁을 전해드리려고합니다. 소득기준에 관해서도 자세하게 설명 해 두었습니다. # 신혼부부 특별공급(이하 신혼특공) 대상자는? 1. 특별공급에서 신혼부부란? 혼인기간이 7년 이내인 무주택 구성원. 2. 7년 이내의 기준은? '혼인신고일' 기준.(재혼도 포함) 7년이내의 기준일은 '분양 모집공고'일 (모집공고일 오픈일 기준이 항상 모든 청약의 기본이 됩니다.) # 신혼특공 청약 신청 조건? 1. 무주택자 '무주택자'만 청약 할 수 있습니다. - 결혼전 (혼인신고일 이전) 주택 소유여부는 관계 없음. - 결혼 후 무주택 유지 했다면 신혼특공 지원 가능. (생애..
부동산 청약을 하다보면, '비규제지역이라 좋다.', '규제지역이라 힘들다.' 이런이야기를 들어보셨을텐데요. 오늘은 규제지역과 비규제지역의 정의와 어떤면에서 다른지 한번 확인하여 보도록 하겠습니다. 1. 규제지역이란? 규제지역이란, 부동산 시장의 상황에 따라, 규제를 하는 지역을 말합니다. 말그대로 사람들의 관심이 많은 지역이겠죠. 한마디로 부동산으로 핫한 지역이라고 할 수 있습니다. 부동산 가격의 상승을 주도하는 지역입니다. 부동산시장이 과열일경우, 지정하는 투기과열지구와, 청약과열지구가 있고 부동산시장이 침체기일경우 지정하는 청약위축지역으로 구분합니다. 1) 투기과열지구 투기과열지구란, 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우, 국토교통부 장관 또는 시,도지사가 지정하는 지역입니다. 청약하려는 주택이 투기..
부동산시장에 붐이 일어나면서, 각종 부동산 규제들이 발생되었으나, 그와중에도 청약통장이 필요하지 않고, 주택수에 들어가지 않아 세금규제에서도 꽤 널널한 도시형 생활주택 투자에 관심을 보이는 투자자들이 많습니다. 부동산의 틈새시장을 노리는 사람들이 왜 도시형 생활주택 투자에 관심을 보이는지 한번 알아봅시다. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택이란, 300세대 미만의 국민주택규모(전용면적 85m2 이하)에 해당하는 주택입니다. 늘어나는 1~2인 가구의 거주 수요를 대응하기위해 2009년 도입된 제도로, 다음과 같은 종류가 있습니다. 면적 구조 단지형연립주택 1개동 바닥면적이 660m2를 초과. 층수가 4개층 이하. 원룸형 주택을 제외한 주택. 단지형 다세대 1개동 바닥면적이 660m2이하 층수가 4개층 이..
요즘 민간임대주택 청약이 아주 인기입니다. 단순히 청약통장이 없어서, 진입장벽이 높아서 그런 걸까요? 임대주택이란 무엇인지 알아보고, 어떤 장점이 있는지 파 해쳐 보고, 민간임대 주택 보증금 대출은 가능한 건지 알아봅시다. 임대주택이란? 임대 또는 임대한 후 분양 전환을 할 목적으로 공급하는 주택으로 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 공공주택 특별법에 따른 '공공임대주택'과 민간임대주택에 관한 특별법 에 따른 '민간임대주택'으로 구분합니다. 임대주택은 기본적으로 임대 즉 빌려서 집을 살게 해주는 개념입니다. 공공임대주택의 목적은 내 집 마련이 어려운 계층의 주거보장을 위한 정부의 공적자금을 통해 주택을 공급하고 무주택 서민의 주거 안전망을 구축하는 데 있습니다. 더 크게 생각하여보면 부동산 시장에서 정..
청약통장에 대하여 포스팅 후 , 유입되는 키워드를 보니 청약 통장 대출에 대하여 관심이 많다는 걸 알게 되었다. 주택청약 담보 대출, 청약 통장 대출에 대하여 알아보는 이유는 무엇일까? 한사람의 인생이란 것이, 어떤 이벤트가 일어날지 모른다. 갑자기 돈이 필요한경우, 저축을 깰 일이 꼭 생긴다. 요즘처럼 집값이 많이 올라, 갑자기 전세자금으로 써야 할 때나, 이사로 인하여 비용을 충당해야 할 때, 그럴 때, 청약통장이 생각난다. '아 이것만 빼면 숨 좀 쉬겠는데' 하는 마음이 든다. 이럴 때, 청약 통장 꼭 해지해야 할까? 해지? 절대 추천하지 않는다. 주택청약 담보 대출이란 것이 있다. 1. 청약통장을 해지해야 한다면? 되도록이면 해지를 권하지 않는다. 돈이 정말 급해서 해지를 생각하는 경우도 있으시지..
주택청약 제도를 이용하여 아파트를 구매하고자 하는 사람들의 가장 큰 관심사는 청약 가점이다. '청약통장 기간 얼마나 됐어?' '청약 가점 몇 점이야?' 'OO아파트 당첨 컷 몇 점이야?' ' 저의 청약점수로 당첨 가능한가요?' 등 청약 가점에 대한 질문이 기본적이다. 기본적으로 주택청약으로 당첨을 원하는 분이라면, 청약통장이 있으시겠고, 청약통장으로 얻을 수 있는 가점과, 개인마다의 생활 여건에 따라 청약점수가 다르다. 같은 개월 수의 청약 통장이라도, 부양하는 가족의 수가 다르면 점수가 다르다. 이러한 청약 가점 계산법과, 청약가점제에 대하여 알아보겠다. 1. 주택청약제도 주택청약 제도란 청약통장을 이용하여 체결하고 싶은 주택에 청약을 넣어 분양권을 취득할 수 있도록 하는 제도이다. (주택청약제도에 대..
주택청약을 하려면 필수적인 청약통장에 대해서 알아보려고합니다. 청약통장이 있어야 인터넷청약도 가능하거든요. 가끔 보면, 청약통장 유, 무 에 대해서 조건이 있는것이 있습니다. 청약통장이 조건에 없는경우는 청약통장이 필요 없겠지만. 청약통장이 조건에 있는경우, 청약통장의 가입기간이나, 예치금등 미리준비해야할 것들이 많습니다. 청약통장은 언제부터 준비하면 좋은것인지 한번 같이 알아보겠습니다. 1. 청약통장이란? 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 통장으로 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금에 주택청약종합저축, 청년우대형청약통장이 출시되어있다. 2. 청약통장종류 및 특징 청약저축 청약예금 청약부금 주택청약종합저축 가입대상 무주택 세대주,세대원 만19세이상 (유주택가능) 만19세이상 (유주택가능) ..