해운대 비스타 오션 헤리티지 생활형숙박시설 청약 정리
- 부동산 정보/오피·생숙·상가 분양
- 2022. 1. 15.
안녕하세요. 나왔다 하면 완판이 되는 부산 해운대 지역에 , 힐스테이트 해운대 센트럴에이어, 해운대 비스타 오션 헤리티지 생활형 숙박시설 분양이 나왔습니다. 청약통장 필요없는 생활형 숙박시설 투자에 관심이 많으신 분들 주목해주세요!
1. 사업개요
- 위치 : 부산광역시 해운대구 중동 1382-1
- 건물크기 : 지하 6층 지상 36층
- 총 세대 : 252실
- 총 주차대수 : 322대
2. 청약일정
- 오픈일 :2022년 1월 14일
- 청약일 : 2022년 1월 18일~ 20일
- 당첨자 발표일 : 2022년 1월 21일
- 정당 계약일: 2022년 1월 24일~26일
3. 공급세대 및 평형
1) 평형별 세대수
9개 타입 총 호실 252호실.
2) 공급 평형
4. 공급 금액
5. 입지조건 및 현장 특징
1) 교통조건
- 해운대역
2) 교육조건
- 해운대고, 해운대여고
3) 생활환경
- 센텀시티
- 마린시티
- 벡스코
4) 생활 인프라
- 신세계백화점
- 광안대교
- 달맞이길
- 미로 철길
- 구남로
- 영화의 전당(국제영화제)
- APEC 나루공원
- 동백섬(누리마루)
- 해운대 해수욕장
5) 시스템 설계
- 36층 최상층부 프라이빗 어메니티 도입
- 2층 대형 멀티 라운지 예정.
- 인피니티풀
- 피트니스룸
- 루프탑 라운지
- 사우나
- 컨시어지 도입( 조식 서비스 , 하우스키핑, 런더리 서비스, 발레파킹, 카세어링, 펫케어)
6. 청약조건
- 청약통장 無
- 주택수 無
- 실거주 無
- 계약금 정액제
- 중도금 60% 무이자 ( DSR 대출규제 미적용)
7. 현장분석 및 개인적 소견
본 해운대 생활형 숙박시설 해운대 비스타 오션 헤리티지는 전매가 가능하며, 중도금 무이자 진행됩니다.
단가가 90㎡ 8억대부터 111㎡ 최대 16억의 단가를 형성하고 있는데, 주변시세를 살펴보면 해운대 힐스테이트 대비 낮은 평단가를 보이고 있습니다.
요즘 호수, 바다 보이면 프리미엄 최소 1억이라는 말이 있을 만큼 조망권에 대한 가치가 대단합니다. 같은 건물이라도 조망권에 따라 가격이 많게는 수억 차이가 나게 됩니다. 일부 파노라마 오션뷰가 적용되는 호실에서는 피가 상당할 것으로 예상합니다.
생활형 숙박시설의 경우, 아파트, 호텔, 오피스텔의 장점들을 두루 갖춘 상품으로, 호텔식 서비스를 누리면서, 전매제한, 대출제한, 대출제한, 세금 등의 각종 규제로부터 자유로운 상품입니다.
취득세의 경우, 4.6%가 있으나, 종합부동산세에 미포함되며, 양도세 눈 일반세율 적용, 부가가치세는 환급, 숙박업 운영이 가능합니다.
청약을 원하시는 분들은 청약신청금을 준비하셔야 하는데요. 1군, 2군 청약신청금은 각각 500만 원이며, 청약신청을 한 후 , 신탁회사의 가상계좌로 납입하시면 신청이 완료되며, 1인 2개군 모두 청약이 가능합니다.
생활형 숙박시설 해운대 비스타 오션 헤리티지의 신청을 원하시는 분들은 신청 마감시간까지 청약신청을 최종 완료(입금기준)하여야 하므로, 마감시간 이전 미리 신청하시길 바랍니다.
해운대의 특성상 특정 파노라마 오션뷰가 나오는 호실은 단타가 가능할 수 있으며, 앞서 나온 힐스의 청약 분위기가 매수도가 매도가 많아 단타 분위기가 그렇게 좋지는 않았으나, 이번 해운대 비스타 오션 헤리티지의 구조 및 분양가가 더 좋은 상황이니, 관심이 많으셨던 분들은 선당후곰 하세요!
<본글은 정보전달 목적의 글이며, 투자 권유의 글이 아닙니다.>
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