청라 월드메르디앙 커낼웨이 오피스텔 투자 정보 (현대모비스 청라 앞 배후수요 풍부)

월드메르디앙 커넬웨이 청라 오피스텔

 

안녕하세요 2022년 새해 임인년에도 부동산 규제를 피하여 투자가 가능한 오피스텔, 생숙, 도시형 생활주택 등에 관심이 뜨겁습니다. 오늘은 2월 첫타자인 청라의 커넬웨이 입구에 자리 잡은 오피스텔 분양 정보 드립니다.

 

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1. 사업개요

• 위치 : 인천시 서구 청라동 167-23
• 건물 크기 : 지하 4층~ 지상 16층 ,
• 총세대수 : 112실 , 근린생활시설 15호
• 주차대수 : 131대 (오피 112대, 근린 19대)

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2. 청약일정

월드메르디앙 커넬웨이 오피스텔 분양일정

• 청약일: 2022년 2월 4일
• 당첨자 발표일: 2022년 2월 9일
• 정당 계약일: 2022년 2월 10일, 11일
• 청약금 환불일 : 당첨자 발표일 익일 (2022월 2월 10일)
• 전매제한기간 : 없음.
• 재당첨 제한기간 : 없음.

 

 

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3. 공급세대 및 평형

1) 평형별 세대수

월드메르디앙 커넬웨이 오프스텔 공급세대

 

2) 공급 평형 

월드메르디앙 커넬웨이 오피스텔 평면도

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4. 공급 금액

• 64형 : 4억 6천~ 4억 9천만 원선
• 68형 : 4억 2천 ~ 5억 원선
• 69형 : 4억 2천~ 5억 2천만 원선
• 74형 : 5억 5천~5억 8천만 원선

월드메르디앙 커넬웨이 오피스텔 분양대금

 

 

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5. 입지조건 및 현장 특징

월드메르디앙 커넬웨이 오피스텔 입지

1) 교통조건

• 서울 지하철 7호선 확정
• 서울지하철 2호선 연장 예정.

2) 교육조건

• 반경 800m 내 청라 초중고, 초은 초중고 위치
• 가원초
• 청라달튼 외국인학교

3) 자연환경

• 커넬웨이 바로 앞.
• 1호 문화공원 조성

4) 생활 인프라

• 청라 시티타워 예정.
• 의료 복합타운(서울아산병원 예정)
• 스타필드 돔구장 예정.
• 하나금융타운 조성 예정.

5) 시스템 설계

• 프리미엄 가전 무상옵션 (엘지 오브제)

 

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6. 청약조건

• 청약통장 필요 없음.
• 중도금 없음.
• 모든군 공통 300만 원 청약신청금 있음.(추후 환불)
• 거주지역과 무관하게 청약 가능.
• 투기과열지구 - 대출제한 가능성 있음.

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7. 현장분석 및 개인적 소견

청라 월드메르디앙 커넬웨이의 경우 평면도를 살펴보면, 64형은 구조가 좀 난해 한 편이며, 전평면 발코니가 없어 약간은 답답한감이 있어 보입니다. 가격 면에서도 평면의 구성면에서도 큰 차이가 없기 때문에, 만약에 제가 청약에 넣는다면 그래도 가장 큰 평수인 74형을 넣을 것 같네요. 

주변 환경이 커넬웨이를 중심으로 시작 지점에 위치한 곳으로 커넬웨이의 인프라 및 트리플 이상의 역세권을 누릴 수 있는 위치에 자리 잡은 오피스텔입니다.

앞쪽으로 구축되는 현대모비스 산업단지의 수요를 고스란히 받을 수 있지 않을까 생각됩니다.

청라 호반베르디움 3차 아파트 시세

부동산 114 아파트 시세조회를 통하여, 조회 결과 84형 아파트 전세시세가 4억으로 현재 74형의 매매가가 5억 선을 형성하고 있습니다. 현재의 시세외 비슷한 수준이 아닌가 싶습니다. 

투기과열지구로 지정된 청라인 경우 대출 및 자금도달에 어려움이 생기실 수 있으니 확인하시고 청약하시는 게 좋을 것 같습니다. 

 

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