# 오피스텔이란? 건축법상은 업무시설로 분류되어있으며, 사무실과 주거의 기능을 겸한 건물입니다. office와 hotel의 합성어로 , 1980년대 중반 서울 마포구에서 처음 공급이 되면서 발전된 복합 빌딩입니다. # 오피스텔은 1 주택인가? 오피스텔은 업무공간이 50% 이상인 건축물이기 때문에 기본적으로 1가구 2 주택은 아닙니다. 다만, 오피스텔을 어느 용도로 사용하느냐에 따라 주택수 산입이 달라지겠습니다. 2020년 8월 11일 이후 구매한 오피스텔의 경우, 업무용 오피스텔인 경우 주택수 미산입, 주거용 오피스텔은 주택수 산입이 될 수 있습니다. 앞으로 할 이야기들은, 2020년 8월 11일 이후의 정책을 기준으로 글을 적어보도록 하겠습니다. 청약 홈(한국 부동산원)에서 보면 오피스텔의 청약은 주택..
김형석 국토부 토지정책관이 오피스텔과 생활형 숙박시설의 분양질서 확립을 위하여 청약 홈에서 분양신청을 받는 등 미분양자와 수분양자를 보호하는 제도롤 확립한다고 합니다. 달라지는 제도를 확인하여 보겠습니다. # 청약신청금 환불 시기 - 7일 이내 오피스텔이나 도시형 생활 숙박시설의 경우, 일반적인 아파트 분양과는 달리 청약통장이 필요하지 않아, 청약신청금을 받았습니다. 청약신청금은 최소 100만 원에서 최대 천만 원까지 금액이 다양했는데요, 청약신청금은 당첨이 되지 않으면 청약 당첨금을 돌려주는 시기는 사업자가 마음대로 저 할 수 있었습니다. 그런데, 당첨자 선정 이후 7일 이내 환불받을 수 있게 된 것입니다. 환불금을 언제 받을 수 있을까 환불 날짜는 언제인지 고민하던 지난날을 돌이켜 보면, 참으로 잘 ..
오늘 포스팅하였던 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 경쟁률이 떳어요. 정말 헉소리나는 경쟁률입니다. 일단 청약통장이 필요없고, 전매가 가능하며, 주변에 높은 아파트나 오피스텔이 없는점을 강점으로 평가하고 저도 청약에 참여하게되었는데요, 저는 84a형을 넣었어요 가장 대중적인 4bay 구조라... 내가 살지 않더라도, 내가 살고싶은구조여야 사람들도 더 많이 거래가 되지 않을까하여 가장 인기있는 구조에 넣었답니다. 역시 ㅋ 역시는 역시인게 84a 형이 가장 많은 세대를 공급함에도 불구하고 경쟁률은 가장쎄네요! 914세대 모집에 79,876건의 접수가 이루어졌네요 평균 87:1 의 경쟁률이네요. 여전히 부동산에대한 지대한 관심과. 세금제약과, 주택소유주 제한이 걸리지 않는 오피스텔과 생숙에 관심이 많은 모습입니다...