감정평가사 되기 (감정평가사 영어점수)

 

감정평가사는 일반적으로 연봉높은 전문직중 하나로 손꼽힌다. 

앞서 알아본 공인중개사 나 주택관리사 보다도 시험의 난이도가 상당하다고한다.

감정평가사는 무슨일을 하고, 연봉은얼마인지 한번 알아보자.

 

 

1. 감정평가사란?

감정평가사란, 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기,선박, 유가증권, 영업권과 같은 
유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그결과를 가액으로 표시하는 행위를 하는 사람을 말한다. 

감정평가사의 경우 대표적으로 정부에서 매년 고시하는 공시지가나 표준지의 조사 평가등을 수행한다.

기업체의 자산재평가나, 금융기관, 보험회사,신탁회사등과 관련된 토지 및 동산에 대한 평가와 더불어
주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행시 투입된다.

감정평가사의 경우, 부동산과 동산의 굵직 굵직한 업무와  공적인 업무에 투입되기 때문에, 
그 결격사유가 없는자에 한하여 시험에 응시할 자격이 주어진다.

또한, 영어과목의 경우, 2009년 사라지면서, 영어시험 성적표제출 면세 신청서를 작성하여 
제출하게되면, 응시가 가능한 자격이 주어진다.

 

2. 시험일정 및 합격기준

1) 2022년 시험일정

• 응시수수료는 1,2차 통합 40,000원이다.
• 시험일정은 다음과 같다.

	1차	2차	비고
정기접수	2022년 2월 7일~2월 11일	2022년 2월 7일~2월 11일	1.2차 동시접수
시험시행일	2022년 4월 2일	2022년 7월 16일
합격자발표일	2022년 5월 11일	2022년 10월 19일

 

2) 합격기준 

• 1차 
   - 영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은, 매과목 100점을 만점으로, 
     매과목 40점이상, 전과목평균 60점 이상의 득점으로 함.
  
  
  
• 2차 
  - 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점이상, 전과목평균 60점 이상을 득점으로 한자를 
    합격자로 결정하는것으로 한다.
  - 매과목 40점이상, 전과목 평균 60점이상을 즉접한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는
    최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전과목 평균득점에 의한
    고득점자 순으로 합격자를 결정한다.
  - 다만, 최소 합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우, 동점자로 인하여 
    최소 합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이경우 동점자의 
    점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지 (이하버림)계산한다.
  
  
• 경력에의한 1차시험면제자 : 해당연도 시행계획 공고문 참조.
  1차 시험을 면제 받을 수 있는 기준일은 제 2차 시험일이다.

 

 

 

3. 응시자격

• 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제12조 각호의 1에 해당하는 결격사유가 없는 사람.
  결격사유 기준일은 해당년도 최종 합격자 발표일 기준임.

<감정평가사 결격사유자>
1) 미성년자 또는 피성년후견인, 피한정후견인.
2) 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한사람.
3) 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료 (종료된 것으로 보는 경우를 포함한다.)되거나 그집행이면제될 날부터 3년이 지나지 아니한 사람.
4) 금고 이상의 형이 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터 1년이 지나지 아니한 사람.
5) 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고 유예기간 중에 있는 사람.
6) 법 제 13조에 따라 감정 평가사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람.
7) 법 제 39조 제1항 제11호 및 제 12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 경과되지 아니한사람.

• 감정평가사 시험에 응시가능한 영어시험 성적이 기준점수 이상인 사람.
  영어시험 성적표 제출면제 신청서를 제출하여야 한다.

구분	토익	토플		텝스	플렉스	지텔프
		PBT	IBT
기준점수	700	530	71	625	625	level2 65점

 

 

4. 시험 과목

• 영어과목의 경우 2009년부터, 외부시험으로 대체되었다.
• 1차는 총 5개 과목으로. 과목별 40문항이 주어진다.

1) 1차

	시험과목	입실시간	시험시간	문항수
1교시	민법(총칙, 물권)	09:00	9:30~11:30(120분)	과목별 40문항
	경제학원론
	부동산학원론
2교시	감정형가관계법규	11:50	12:00~13:20(80분)
	회계학

2) 2차

	시험과목	입실시간	시험시간	문항수
1교시	감정평가실무	9:00	9:30~11:10(100분)	과목별 4문항 필요시 증감가능
중식시간
2교시	감정평가이론	12:30	12:40~14:20(100분)
3교시	감정평가 및 보상법규	14:40	14:50~16:30(100분)

 

 

5. 수험기간 (합격기간)

• 보통 감정평가사의 경우 평균 3년정도 합격까지 걸린다고 한다.

 

 

6. 감정평가사에 대한 전망과 연봉은?

 

급변하는 부동산 시장에서 부동산 컨설팅, 특허권, 영업권등 부동산, 동산의 가치가 다변화 하고있어,
감정평가의 시장이 넓다고 볼 수 있다.

감정평가사에 응시하는 응시인원도, 5년새, 2배를 훌쩜 넘었다. 
그말인 즉슨, 사람들이 감정평가사라는 자격증에 관심이 많이 생겼다고 볼 수 있겠다. 

또한 취업시장에서도 미래가 밝은 편이다.
감정평가사무소, 감정평가 업무를 직접 할수 있으며, 해당 기관에서 취업하여 업무를 할 수 있다. 

감평사의 경우는 시시때때로 우리나라의 '연봉순위 10위' 이런 자극적인 기사들 속에 
항상 포함되어있는 것을 볼 수 있다. 
일반적으로 감정평가사의 경우, 연평균수입이 6900만원정도 되는것으로 나타난다.
개인의 능력에 따라서는 억대연봉도 가능하다고 들 한다.

 

감정평가사의 경우, 부동산관련 자격증 중에서도 가장 난이도가 있는 시험이라고 보여진다.

시험이 어려운만큼, 진입장벽이 높아, 연봉도 높은것이 아닐까 사료된다.

 

 

 

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