대구 호반써밋 하이브파크 민간임대아파트 (청약 조건 없음,전매가능)

 

 

 

안녕하세요 오늘도 청얄할 예정인 한아로미 입니다.

오늘은 전매가능한 대구 호반써밋 하이브파크 민간임대 아파트를 소개해 드리려고합니다.

 

청약통장이 없어도! 가점이 낮아도 가능합니다!

오늘(2021년12월20일)부터 청약이니,

전매가 가능한 현장에 관심이 많으신 부동산 단타러분들 주목해주세요.

 

 

 

 

대구 호반써밋 하이브파크

 

1. 사업개요

• 위치 : 대구광역시 북구 칠성동2가 725번지
• 건물크기 : 지하4층 ~ 지상45층 아파트 / 지하1층 ~ 지상25층 오피스텔 
• 입주시기 : 2026년 1월 예정
• 총세대수 : 500세대 아파트 456세대/오피스텔 46실

 

 

 

 

 

 

2. 청약일정

대구 호반써밋 하이브파크 민간임대 분양일정

• 청약일 : 2021년 12월20일~12월21일
• 당첨자 발표일 : 2021년 12월22일 수요일
• 정당계약일 : 2021년 12월26일~12월28일

 

 

 

3. 공급평형

• 전세대 84형구성

	임대보증금	공급세대수
84A	6억2천~7억 선	84
84B	5억8천~6억오천 선	82
84C	6억2천~ 7억선	84
84D	5억오천~6억천 선	69
84E	6억2천~ 6억9천 선	71
84F	6억3천~ 7억선	56
	평균 6억 사천 선	446

 

 

 

 

4. 입지조건 및 현장특징

대구 호반써밋 하이브 교통환경

1) 교통환경

• 23년 대구역 광역철도 개통예정
• 대구북구 스카이벨트 - 태평로라인에 형성
• 1호선 대구역 , 3호선 북구청역 지하철 교통 더블역세권
• 대구권 광역철도 대구역예정.
• 북대구 IC, 신청대로등 쾌속 교통망

2) 교육환경

• 대구복합 스포츠타운, 삼성창조캠퍼스 등 인접위치
• 칠성조, 침산중, 칠성고, 침산네거리 학원가 북부도서관 인접.

3) 생활인프라

대구호반 써밋 하이브 생활권

• 인근 오페라하우스, 콘서트하우스,복합스포츠타운 및 백화점, 대형마트 생활권
• 북구청, 세무서 등 1km 이내 위치.

4) 시스템설계

• 전세대 발코니 무상확장.
• 휘트니스, 실내골프연습장, 작은도서관등 커뮤니티 개설
• 1층 스트리트형 상가 (1층 21개실 구성)
• 전호실 1층 도로변으로 인근시설 접근에 유리함.
• 45층 초고층 랜드마크
• 4bay 구조설계
• 중앙광장, 공개용지, 어린이놀이터,키즈스테이션,경로당, 옥상정원 설계.
• 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설의 주출입구 및 주차공간분리.

대구 호반써밋 하이브 파크 커뮤니티

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 청약조건

• 만19세이상 누구나 청약가능.
• 청약금 없음.
• 청약통장 필요없음.
• 전매제한 없음
• 취득세, 보유세 없음.
• 재당첨 제한 없음.
• 다주택자 청약가능
• 당첨지 주택수 미포함
• 세금부담없음. (취득세x, 보유세 x)

대구 호반 써밋 하이브파크 조감도

6. 현장분석 및 개인적 소견

장기일반민간임대주택이란 임대사업자가 공공지원 민간임대 주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 건설 또는 취득하여 임대하는 민간임대주택입니다. 

• 10년동안 이사걱정없이 안정적인 주거.
• 민간임대주택에 관한 특별법 으로 임대보증금 및 임대료 상승률 연 5% 이내 제한.

 

대구 호반써밋 하이브 파크 인근 아파트 시세

주변 아파트 시세를 보자하면, 외근 1~2개월간 실거래가 없습니다. 
그말은 일단 지금 부동산의 매수매도가 적다는 것이죠, 
왜 부동산의 매수매도가 줄었는지가 궁금하신 분들은 이 글을 읽어보시면 좋을 듯 합니다.

주변 시세가, 동일평형은 없어서 정확한 비교는 힘들지만, 오페타 삼정그린 98형 기준으로 8억5500만원, 침산푸르지오 1차의 84형 기준으로 6억2천만원 정도가 형성이 되어있네요.

대구 호반써밋 하이브의 임대금 기준으로 보았을때 현재의 주변시세와 비슷하다~ 정도 판단 할 수 있겠습니다.
특별히 뭐더 싸다 볼수 는 없을 것같아요. 

 

 

 

최근 힐스테이트 해운대 센트럴 생숙과, 힐스테이트 시흥 대야역 오피스텔의 경우도, 엄청난 경쟁률이 있었습니다.

이젠 단순히 아파트 분양을 뛰어넘어,

민간임대와 생숙, 오피스텔까지 전체가 불나는 시장이네요. 

 

이번 민간임대 역시 단타가 가능하고, 전매제한이 없고, 청약금도 없어 엄청난 경쟁률을 보일 것으로 보입니다.

빠른 단타를 원하시는 분들은 84A타입 혹은 84E 타입이 좋아보입니다.

 

 

 

 

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