2022 더샵 송도 아크베이 B3블록 분양가, 평면도, 청약일정

 

더샵 송도 아크베이

인천 송도에 워터프런트 조망을 담은 포스코건설 더샵 송보 아크 베이가 오픈하였습니다. 송도는 투기과열지구로, 청약조건, 평면도, 분양가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트청약은 2022년 1월 4일부터 시작입니다.

 

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1. 사업개요

• 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 30-5 (B3블록)
• 건물크기 : 지하 4층. 지상 49층
• 입주시기 : 2025년 3월 예정
• 총세대수 : 아파트 775세대 (일반분양 608세대). 오피스텔 255실
• 주차대수 : 아파트 1232대, 오피스텔 274대, 판매시설 241대

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2. 청약일정

더샵 송도 아크베이 분양일정

• 오픈일: 2021년 12월 24일
• 청약일: 2022년 1월 4일, 5일, 6일
• 당첨자 발표일: 2022년 1월 14일
• 정당 계약일: 2022년 2월 7일 ~ 2월 12일

 

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3. 공급평형 및 공급금액

1) 공급대상

더샵 송도 아크베이 공급대상

2) 공급 금액

더샵 송도 아크베이 분양가

3) 평면도

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4. 입지조건 및 현장 특징

더샵송도 아크베이 입지도

1) 교통환경

• 국제업무지구 역
• 센트럴 파크역
• GTX -B 계획 중

2) 교육환경

• 국제학교
• 영재학교, 예술 유치원 등 인근 위치.
• 예송초, 송일초, 명선초, 포스코 고 등 다수의 학군 위치.

3) 자연환경

• 워터프런트 호수
• 센트럴 파크
• 아트센터

4) 시스템 설계

• 스마트 라운지 설계( 비즈니스룸)
• 게스트룸 특화공간
• 펫카페
• 코인세탁실
• 독서실
• 실내 골프연습장
• 수영장/유아풀
• 사우나
• GX룸 / 피트니스/ 멀티 스포츠/ 필라테스 시설 갖춤.
• AHQ 보안시스템 구축.

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5. 청약조건

1) 전매제한 기간

• 특별공급 : 5년
• 일반공급 : 소유권 이전등기일 ( 5년 초과 시 5년)

2) 지역별 공급비중

• 일반 공급의 50% 우선공급
  입주자 모집공고일 기준 해당 주택 건설지역인 인천광역시 2년 이상 거주한자.
• 나머지 50%
  지역 우선 공급자의 낙첨자 + 인천광역시 2년 미만 거주자 , 기타 수도권 거주자 (서울, 경기도권)

3) 일반 조건 

• 청약통장 필수
• 지역별 청약 예치금 필요.

지역별 면적별 예치금

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6. 현장분석 및 개인적 소견

국제업무지구역 인근 아파트 가격

송도는 국제도시의 가치를 인정받는 것을 그 가격으로 표현하는 듯합니다.
송도 아파트 가격을 한번 살펴보면 정말 분양가는 현재의 시세를 전부다 반영한 듯한 분양가입니다.
주변시세와 아주 비슷한 호가를 형성하고 있습니다.

또한 본 현장의 경우, 오피스텔도 같이 복합으로 이루어져 있는데요, 오피스텔 또한 84m 2형으로 시작하는 중대형 평형으로 구성되어있습니다. 

교통면에서 인천 지하철 1호선 국제업무지구 역이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, gtx-b노선인 송도역이 예정되어있어, 교통면에서도 점차적으로 발전될 가능성이 농후 한 곳입니다. 

최근 분양 완료된 송도자이 더스타의 경우 경쟁률 13:1을 기록하면서, 마감이 되었습니다.
높은 분양가로 분양 미달이 나는 것이 아니냐는 등의 걱정이 많았지만 결국은 100% 마감이 되었습니다.

국제업무지구와 인접한 역세원 지역이라 근처 지역에서 업무를 하시는 분들이라면 당연히 관심을 가지실 만하겠지만, 
실질적으로 분양 가격이 만만치 않아 고민하시는 분들이 많은 실 것이라 생각되며, 자금 면에서 고려를 해보시고 청약을 하시는 것이 가장 좋은 투자의 방법이라는 것을 생각하여 두시고 청약에 넣으시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

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출처 : 입주자 모집공고문 및 더샵 송도 아크베이 홈페이지 참조