동탄역 현대 위버포레 오피스텔 투자 청약 총정리(전매가능)

 

동탄 현대 위버포레

동탄역에 오피스텔청약으로 전매가 가능한 현장이 나왔습니다. 교통면에서 GTX와 SRT 같이 누릴 수 있는 현장으로 인근 서울로 출퇴근하시는분들에 대해 오피스텔 수요가 많을 수 있는 기대감이 높은 현장으로 보여집니다.

청약통장 및 가점에 상관없이 청약이 가능합니다. 같이 한번 확인하여 보겠습니다.

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1. 사업개요

• 위치 : 경기도 화성시 오산동 977-2
• 건물크기 : 지하6층, 지상 13층
• 입주시기 : 2024년 8월 예정.
• 총세대수 : 오피스텔 88호실, 근린생활시설
• 총주차대수 : 97대

 

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2. 청약일정

• 청약일: 2022년 1월 5일 ~ 1월 6일 (9:00~17:30)
• 당첨자발표일: 2022년 1월 12일 
• 정당계약일: 2022년 1월 14일~15일
• 환불일 : 당첨자 발표일 다음날 ( 2022년 1월 13일)

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3. 공급금액 및 평형

1) 공급금액

• 1차 계약시 2천만원 납부.
• 본계약시 (7일이내 ) 분양 공급금액의 100% 납부 해야함.

 

 

2) 공급 평형

• 거주자 우선분양 있음.
• 분양광고일 2021년 12월 29일 기준 주민등록등본 상 화성시 거주가 주선 당첨자 선정.
• 전세대 복층구조 임.

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4. 입지조건 및 현장특징

1) 교통조건

• 수서역 srt 15분
• 삼성역 GTX-A 20분대 예상.
• 동탄역 초역세원 과 트램 분당선 및 동인선 연장
• 경부고속도로 지하화 사업 추진

2)교육조건

• 청계중학교
• 동탄중앙고등학교
• 동탄 국제고등학교
• 이산고등학교

3) 자연환경

• 동탄여울공원
• 오산천
• 단지바로앞 근린공원 파크뷰

4) 생활인프라

• 동탄역 중심상권
• 이마트트레이더스 예정.
• 수도권 최대규모 롯데백화점
• 컨벤션센터 및 복화문화시설 예정.
• 광역비지니스 컴플렉스

5) 오피스텔 시스템 설계

• 전실 투룸, 3BAY, 화장실 2개
• 전세대 복층 하이라이즈에디션으로, 다양한 공간 구성 가능.
• 프라이빗 가능 및 루프탑 가든.

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5. 청약조건

• 청약통장 무.
• 만19세 이상 지역에 상관없이 청약 가능.
• 분양권 전매가능 (100실미만)
• 중도금 전액무이자.
• 거주의무 없음.
• 아파트 청약제한 없음. ( 당첨되어도 아파트 청약 가능)
• 1인 1개군 청약가능.
• 모든군 공통 300만원 청약 신청금 있음.

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6. 현장분석 및 개인적 소견

본현장을 오피스텔 청약 현장으로 위치가 아주 좋습니다. 

네이버지도

위치상으로 SRT로 바로 서울 진입이 가능하며, 삼성역 GTX-A 라인이 개통된다면, 삼성전자를 다니시는 많은 분들이 이용하기에 너무 편리하겠네요. 만약 개통이 된다면, 삼성전자 및 주변 근로시설에서 주거를 희망하는 분들에게도 수요가 대단 할 것으로 보입니다.

부동산 114 아파트 시세조회로 동탄역 시세 알아보기

부동산 114 아파트 시세조회를 이용하여, 주변 아파트 가격을 알아보았습니다.

동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 과 7.0의 경우. 현재 매물은 하나도 없고, 최근 실거래가로 108형과. 118 형기준으로 13억9천만원, 10억 550만원 의 거래내역이 있습니다. 

 

동탄역 위버포레 근처 오피스텔

반대편의 역세권 동탄역 롯데캐슬의 전세가격입니다.(매매 거래 내역은 없음)

동탄역 위버포레의 경우 전세대 50, 58형의 구조로, 중소형 평형수입니다. 중소형 평형수에 최처 5억5천만원 ~최대 가격 7억6천만원선입니다.어느정도 시세반영이 된 가격이라고 볼 수 있겠네요. 

현재의 동탄 위버포레 오피스텔 공급가가 시세를 반영한 가격이라 하더라도 앞으로의 발전가능 성을 보고 투자를 하실분들은 정말 메리트가 있다고 느끼실 수 있는 현장인 것 같습니다.

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