두산위브 광주 센트럴파크 2022년 2월 숲세권 아파트 분양

두산위브 광주 센트럴 파크 조감도

안녕하세요 오늘은 경기도 광주 두산위브 센트럴 파크 아파트 분양이 나와 정보 드립니다. 경기도 광주 탄벌동에 위치한 숲세권 아파트로, 광주시 거주민에게 우선 분양되는 현장입니다.

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1. 사업개요

• 위치 : 경기도 광주시 탄벌동 437-1번지 일원
• 건물 크기 : 지하 3층~ 지상 최고 29층, 6개 동
• 입주시기 : 2024년 08월 예정
• 총세대수 : 693세대
• 주차대수 : 981세대

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2. 청약일정

두산위브 센트럴 파크 분양일정

• 오픈일: 2022년 2월 3일
• 청약일: 2022년 2월 14일~ 2월 17일
• 당첨자 발표일: 2022년 2월 23일
• 정당 계약일: 2022년 3월 7일 ~. 2022년 3월 10일
• 재당첨 제한기간 : 7년 (당첨일로부터) - 청약과열지구 적용
• 전매제한기간 : 3년 

 

 

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3. 공급세대

693세대 중 특별공급 339세대, 일반공급 314세대 공급 예정.

분양 공급대상

 

특별공급 상세 세대수

 

 

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4. 공급 평형 

두산위브 센트럴파크 평면도

 

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5. 공급 금액

두산위브 센트럴 공급금액

 

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6. 입지조건 및 현장 특징

두산위브 센트럴파크 입지도

1) 교통환경

• 판교역 3 정거장
• 강남역 7 정거장 
• 경강선 경기 광주역 인접
• 수서~ 광주 복선전철(2027년 개통)
• 제2경부고속도로 예정
• 회안대로 45번 국도
• 경충대로
• 성남 이천로 3번 국도
• 광주역 복합환승센터 구축 및 역세권 일대 도시개발 추진

2) 교육환경

• 벌원, 탄벌 경안초
• 탄벌중, 광주중
• 광주, 광주중앙, 경화여고

3) 생활 인프라

• 이마트
• 광주시청
• 행정복지센터
• 경찰서
• 시외버스터미널 인접
• 탄벌 1~4 지구 6천여 세대 미니 신도시급 주거타운 조성 추진

4) 자연환경

• 국수봉
• 통 미산
• 경안 근린공원

5) 시스템 설계

• 전력회생형 승강기 설치
• 스마트 에너지 절감 시스템
• 빗물이용 시스템(조경용수 활용)
• 친환경 보일러
• 신재생에너지 태양광 패널 공용부 에너지 절감
• 발코니 확장 시 욕실 비데 설치(2개)
• 중앙정수 시스템
• 스마트홈시스템

 

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5. 청약조건

• 무주택 세대주
• 청약예금 면적별 예치금 충족
• 전용면적 85형 이하 가점제 75%, 추첨제 25%
  ㄴ가점제란?
• 광주시 2년 이상 거주자 우선 분양

 

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6. 현장분석 및 개인적 소견

두산위브 센트럴파크의 경우 평형이 전체적으로 4 bay구조로, 평면이 일반적인 구조라서 더욱더 고르시기 어려울 것 같습니다. 알파룸의 위치에 따라서 84a, 84b 타입의 차이가 있는 것으로 보이며 전평형 무난하게 좋아 보입니다.

분양가의 경우. 국 평기 준 4억 8천만 원~ 5억 3천만 원선의 분양가 형성으로 탄 벌 아이파크와 비교하였을 때 현재의 시세를 반영하고 있다고 볼 수 있겠습니다.

탄벌아이파크 시세

 

탄벌동에 자리 잡은 두산위브 센트럴 파크의 경우, 현제 분양의 위치가 매우 산속으로 보이는데요, 앞쪽으로 도로가 어떻게 놔지냐에 따라 그 가치가 아주 달라질 수 있을 거라 생각됩니다.

탄벌동 입지분석 1

아애로 탄벌 경남아너스빌 2단 지위 길이 이어지게끔 될 수 있겠네요.
아래로 내려가게 되면 벌원 초등학교와 이어지게 됩니다.

탄벌동 입지분석 2

상부 쪽으로는 탄벌동 아이파크와 메인 도로 쪽으로 연결이 될 것으로 예상이 되네요. 

현재의 탄벌동 두산위브 센트럴 파크의 경우 매우 그 위치가 애매하지만 앞으로 아파트가 들어서게 되면서 도로기반시설의 발전에 따라서 그 가치가 달라질 것으로 생각됩니다. 

교통적인 면에서 여전히 광주가 부족하지만 앞으로의 발전 가능성이 무궁무진 한 곳이기 때문에 그 저력이 아직 남아있다고 생각됩니다.

 

 

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두산위브광주센트럴파크

 

 

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