송도 Luxe Ocean SK VIEW 송도랜드마크시티 분양 정보(A9BL)

송도 럭스 오션뷰

안녕하세요 오늘은 송도 랜드마크시티 송도 럭스 오션 에스케이뷰 공동주택 분양 관련 청약 정보입니다. 송도의 경우, 국제도시로써의 입지를 꾸준히 쌓아옴에 따라 그 집값도 역시 꾸준히 상승세를 타고 있습니다.

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1. 사업개요

• 위치 : 송도 랜드마크시티 A9BL 공동주택 신축공사 ( 인천 연수구 송도동 396-1)
• 건물 크기 : 지하 2층, 지상 29층 7개 동
• 입주시기 : 2025년 3월 예정
• 총세대수 : 1,114세대

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2. 청약일정

송도 럭스 오션뷰 분양 캘린더

• 오픈일: 2022년 1월 20일
• 청약일: 2022년 2월 7일~ 2월 8일
• 당첨자 발표일: 2022년 2월 14일
• 정당 계약일: 2022년 2월 29일~ 3월 10일
• 전매제한기간 : 5년
• 재당첨 제한기간 : 10년간(투기과열지구)

 

 

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3. 공급세대

일반분양 공급 세대수

민영주택 일반공급으로 1,114세대 공급 예정입니다.

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4. 공급 평형 

평형별 평면도

 

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5. 공급 금액

공급금액

 

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6. 입지조건 및 현장 특징

1) 교통환경

• 제2경인 고속도로(인천 대료)
• 수도권 제2순환고속도로(계획)
• GTX-B노선 ( 계획)
• KTX송도역(예정)
• 송토 트램(사업 추진 중)

2) 교육환경

• 인근 초. 중, 고 
• 채드윅 송도 국제학교
• 인천과학예술 영재학교
• 글로벌 국제캠퍼스
• 단지 내 어린이집 예정.

3) 생활 인프라

• 현대 프리미엄 아웃렛
• 코스트코
• 신세계몰(계획)
• 롯데몰(예정)

4) 자연환경

• 수변공원 조성
• 해안가 주거타운
• 워터프런트 호수

5) 시스템 설계

• 오션뷰 프리미엄
• 스마트홈 시스템
• 절약 시스템
• 세대 간 측간 소음 예장 경계벽 두께 강화
• 동체감지기

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5. 청약조건

• 입주자 모집공고일 기준일 인천광역시 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시) 거주자.
• 만 19세 이상인 세대주
• 청약통장 가입 2년 이상.
• 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자.
• 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 아니한 자.
• 인천광역시 2년 이상 계속 거주자 중 신청자에게 순위 공급량 중 50% 우선공급.
• 무주택 세대주 또는 1 주택 소유자 (1순위 가점제 청약 불가, 추첨제 가능)
• 1 주택 소유자의 세대에 속한 분 1순위 청약 가능.
• 투기과열지구 85 이하 : 100 가점제 
• 85 초과 : 50% 가점제, 50% 추첨제.
• 지역별 예치금 충족.

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6. 현장분석 및 개인적 소견

요즘은 오션이라는 말만 붙어도 1억이 붙는다는 말이 있죠. 그만큼 가치가 있다는 말 아니겠습니까. 현재 송도에 나오는 모든 아파트들이 워터프런트 혹은 오션뷰를 내세워 송도 랜드마크시티에 아파트들을 홍보하고 있습니다. 송도 럭스 오션뷰 sk의 경우도 일부세대 오션뷰를 누릴 수 있겠습니다.

최근 송도 국제도시 내 워터 프런트 바로 앞 더샵 송도 아크 베이의 분양이 있었습니다. 주변시에 와 아주 비슷한 금액으로 분양가가 나왔음에도 불구하고 최고 경쟁률 47:1 정도로 마감이 될 정도로 생각보다 관심도가 높았습니다.

송도 럭스 오션뷰의 공급금액의 겨우 9억 미만의 세대가 일부 있어, 주택 대출규제에 대하여 약간은 피할 수 있는 세대가 있는 편입니다. 청약 유치를 위한 약간의 조정폭이 있었지 않나 생각해봅니다. 다만 일부세대만의 9억 미만의 세대이기 때문에, (확장비 및 기타 옵션을 포함하면 대다수 9억을 초과하게 됨) 자금조달 관련 계획을 잘 수립하시어 청약에 임하시는 것이 좋을 듯합니다.

 

 

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