시흥 신천역 한라비발디 1297세대 대단지 아파트 청약(교통호재 다수)
- 부동산 정보/아파트 분양
- 2022. 1. 11.
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안녕하세요 오늘은 시흥 신천역 한라비발디에 1297세대 대단지 아파트 분양이 나왔습니다. 교통 및 다양한 호재가 많은 시흥지역인 만큼 많은 관심이 있을 것으로 예상됩니다.
1. 사업개요
- 위치 : 경기도 시흥시 신천동 83-6
- 건물 크기 : 지하 3층 ~ 지상 47층
- 입주시기 : 2025년 9월 말 예정,
- 총세대수 : 1297세대
2. 청약일정
- 오픈일: 2021년 12월 30일
- 청약일: 2022년 1월 10일 ~ 1월 13일
- 당첨자 발표일: 2022년 1월 19일
- 정당 계약일: 2022년 2월 7일~ 11일
3. 공급세대
1) 특별공급
특별공급별 신청 조건 및 예치금 확인하기.
- 생애최초 주택마련 특별공급 정리(생초)
ㄴ 생초 특공 소득기준(도시근로자 월평균) - 신혼부부 특별공급(신혼 특공)
ㄴ 신혼 특공 소득기준(도시근로자 월평균) - 노부모 부양 특별공급
- 기관추천 특별공급
- 다자녀 특별공급
- 중소기업 장기근속자 특별공급(중기 특)
- 자산기준
2) 일반공급
4. 공급 평형
5. 공급 금액
- 84형 : 최저 6억 3천~6억 8천만 원
- 111형 : 7억 6천~ 8억 6천만 원
6. 입지조건 및 현장 특징
1) 교통환경
- 도보 10분 거리 신천역 역세권
- 서울 외곽순환고속도로
- 제2경인고속도로
- 강남순환도로 인접
- 소사 대곡선 추진 예정.
- 신안산선 추진 예정.
- 월곶 판교선 추진 예정.
- 서해선, 제2 경인선, 인천 2호선까지 트리플 노선 추진 예정.
2) 교육환경
- 1km 반경 이내 신일초, 소래중, 소래고 도보 통학 가능
3) 생활 인프라
- 롯데마트. 은계 지주 인프라 이용 가능
- 단지 은근 재개발/ 재건축 개발로 주거가치 동반 상승 기대.
4) 자연환경
- 중앙공원
5) 시스템 설계
- 총 1297세대 브랜드 대단지
- 청정환기시스템
- 지하주차장 자동환기시스템
- 디지털 홈네트워크
- 절수형 수전 및 양변기
- 다목적홀
- 골프연습장
- 사우나
- 주민카페
- 피트니스
- 스터 디름
- 게스트하우스
5. 청약조건
- 청약통장 유
- 청약금 없음.
- 지역별 예치금 충족기준.
6. 현장분석 및 개인적 소견
특별공급이 일반공급만큼 많은 세대수를 차지하고 있습니다. 4: 6 비율로 이번에 특별공급에 상당한 경쟁이 몰릴 것으로 보이네요,
개인적으로 평형은 84a, 84b, 84d, 111a 가 가장 무난해 보이는 타입입니다.
부동산 114 아파트 시세조회를 통하여 가장 최근 지어진 건물 기준으로 보았을 때, 111형으로, 7억 5천만 원선의 호가를 형성하고 있습니다.
현재 시흥 신천역 한라비발디의 경우, 111형의 최저가와 최고가가 7억 6천만 원~ 8억 6천만 원선인 점을 감안하였을 때, 결코 분양가가 낮은 금액은 아니며, 현재 시세와 비슷한 금액임을 알 수 있습니다.
시흥은 신천동은 앞으로의 발전 가능성이 크고, 교통 호재 및 주거단지로써의 입지를 굳히고 있는 만큼 많은 실거주 및 투자를 위한 청약 수요가 많을 것으로 예측됩니다.
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