고양시 아파트 분양이 나왔습니다. 소형평형 세대 분양으로 이루어진 (35,47,59 형) 총 1236세대 대단지 아파트입니다. 고양시 원당역 롯데캐슬 스카이 엘의 분양 총정리 및 주변 시세까지 알아보도록 하겠습니다.
1. 사업개요
- 위치 : 고양시 덕양구 성사동 405-8
- 건물 크기 : 지하 6층 지상 36층, 11개 동
- 입주시기 : 2024년 08월 예정
- 총세대수 : 1236세대 (일반분양 629세대 분양)
2. 청약일정
- 오픈일:2022년 6월 30일
- 청약일: 2022년 7월 11일 ~ 2022년 7월 14일
- 당첨자 발표일: 2022년 7월 20일
- 정당 계약일: 2022년 8월 1일 ~ 2022년 8월 05일
3. 공급세대
총 1236세대 둥 629세대
조합원 478세대, 보류 12세대, 임대 117세대, 일반분양 629세대 ( 특별공급 329세대)
1) 특별공급
일반분양 629세대 중 특별공급 329세대 분양 예정.
- 기관추천 62세대
- 다자녀가구 62세대
- 신혼부부 125 시대
- 노부모 부양 18세대
- 생애최초 62세대
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- 기관추천 특별공급
- 다자녀 특별공급
- 이전기관 종사자 특별공급
- 중소기업 장기근속자 특별공급(중기 특)
- 자산기준
2) 일반공급
- 일반공급 300세대
4. 공급 평형
5. 공급 금액
계약금은, 공급금액의 10%이고, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성됩니다.
- 35형 : 2억 4천4백만 원선
- 47형 : 3억 오천만 원~ 3억 7천만 원선
- 59형 : 5억 4천만 원선 ~5억 8천6백만 원선
6. 입지조건 및 현장 특징
1) 교통환경
- 3호선 원당역 역세권
- 고양시청역 예정.
2) 교육환경
- 걸어서 통학 가능한 성사초.
3) 생활 인프라
- 원당 뉴타운 구성 예정.
- 원당시장
- 하나로마트
- 신청사 인전 추친
- 성사 혁신지구 예정
4) 자연환경
- 성라공원
- 어울림광장
- 마상 근린공원
- 성사 체육공원
5) 시스템 설계
- 침실 음성인식 시스템
- 월패드
- 스마트 홈케어 서비스 등
5. 청약 주요 사항 정리
| 구분 | 원당역 롯데캐슬 |
| 청약 가능지역 | 수도권 ( 서울, 경기, 인천) 거주자 |
| 청약 가능대상 | 만19세이장인자 또는 세대주인 미성년자 |
| 재당첨제한기간 | 7년 |
| 전매제한기간 | 3년 |
| 실거주의무기간 | x |
| 청약통장 필요 유무 | 유 |
| 청약금 유무 | 무 |
| 청약예치금 | 무 |
| 가점제/추첨제 | 가점제 |
5. 주변시세 정리
부동산 114를 통한 정보 확인 결과 현재 경기도 민간분양 아파트의 1m 2당 분양 가격은 4000만 원선으로 나와있습니다.
현재 원당역의 주변시세는, 84형 기준 4억~5억 사이를 이루고 있습니다. 한데 현재 분양가는 59형 기준으로 최고액 5억 8천만 원선으로, 주변시세보다는 확실히 분양가는 높다고 보입니다, 현재 원자재값 상승과 부동산 가격의 상승으로 인한 여파가 아닌가 싶습니다.
현재의 부동산 청약 시장은 과열 구간을 지나 안정기라고 하긴 뭐하지만 그 열기는 약간 식어가고 있는 추세입니다. 이런 시기일 때는 무조건적인 청약 시도보다는 정말 내가 필요한 곳인지, 내가 살만한 곳인지, 누가 들어가도 괜찮은 곳인지를 적절히 판단하여 청약에 임하는 것이 인생에 한번 올까 말까 한 청약 통장의 기회를 살릴 수 있는 지름길입니다.
시스템 | 롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
부동산 청약 및 투자 등에 관련한 정보전달 및 개인적인 의견을 작성한 내용으로,
투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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