이코노미스트에서 발행한, 부동산 전문가 21일의 2022년 부동산 전망치가 나왔습니다. 부동산 전망은 전국적으로 21인중 15인이 평균 3~5% 정도 상승한다고 예측하고 있고요, 서울도 5% 이상 상승한다고 예상하고있습니다. 하락한다고 예상한 전문인은, 2인이고 평균적으로 3.5% 하락한다고 보고있고, 보합수준을 유지한다고 예측하는 전문가도 2인이 있었습니다. 통계적으로 보았을때 전문가 80% 이상이 부동산시장은 3~5% 정도 상승한다고 예측하고 있습니다.
김형석 국토부 토지정책관이 오피스텔과 생활형 숙박시설의 분양질서 확립을 위하여 청약 홈에서 분양신청을 받는 등 미분양자와 수분양자를 보호하는 제도롤 확립한다고 합니다. 달라지는 제도를 확인하여 보겠습니다. # 청약신청금 환불 시기 - 7일 이내 오피스텔이나 도시형 생활 숙박시설의 경우, 일반적인 아파트 분양과는 달리 청약통장이 필요하지 않아, 청약신청금을 받았습니다. 청약신청금은 최소 100만 원에서 최대 천만 원까지 금액이 다양했는데요, 청약신청금은 당첨이 되지 않으면 청약 당첨금을 돌려주는 시기는 사업자가 마음대로 저 할 수 있었습니다. 그런데, 당첨자 선정 이후 7일 이내 환불받을 수 있게 된 것입니다. 환불금을 언제 받을 수 있을까 환불 날짜는 언제인지 고민하던 지난날을 돌이켜 보면, 참으로 잘 ..
SH공사가 서울리츠의 소유 행복주책 339가구 및 대형 장기전세주택 22가구의 입주자를 모집합니다. 행복주택은 청년과 신혼부부, 대학생, 고령자 등에게 주변시세의 60~80% 금액으로 공급하는 공공임대주택입니다. 장기전세주택은 중산층을 비롯한 부주택 시민이 월임대료 없이 시세 80% 이하 보증금만 내고 최대 20년까지 장기 거주할 수 있는 주택 유형이죠. 이번에 공급되는 행복부택은 신혼부부에게 가장많은 164가구가 배정되었으며, 청년층 106가구, 고령자층에 69가구가 공급됩니다. 조건 가격선 가구위치 및 배정 가구 행복주택 339가구 신혼부부 164가구 더샵파크 프레스티지 송파시그니처롯데캐슬 DMC SK VEIW DMC센트럴자이 등 시중가격의 60~80% 보증금 7000~1억8천선 임대료 249000~..
서울시는 28일 민간재개발 후보지 공모를 통하여 최종 선정된 후보지 21곳을 오세훈 시장이 발표했다. 신속 통합기획등 6대 재개발 규제완화책이 처음으로 적용될 민간재개발 대상지들이다. 최종 선정된 후보지는 어디인지 알아보자. 민간재개발 1차 후보지 선정결과 종로구 창신동23/숭인동56일대(재생) 용산구 청파 2구역 성동구 마장동 382 일대 동대문구 청량리동 9일대 종랑구 면목동 69-14 일대 성북구 하월곡동 70-1 일대 강북구 수유동 170 일대 도봉구 쌍문동 724 일대 노원구 상계5동 일대 은평구 불광동 600일대 (해제) 서대문구 홍은동 8-400 일대(해제) 마포구 공덕동 양천구 신월7동 1구역 강서구 방화2구역 구로구 가리봉동 2구역(재생) 금천구 시흥동 810일대(해제) 영등포구 당산동 ..
요즘 부동산 시장이 출렁이고 있습니다. 서울집값이 주춤한다고하는데, 강남의 신축 재건축 단지 중심으로 여전시 신고가 행진을 이어가고 있습니다. 그럼 다 떨어지는 왜 ? 강남은 계속 신고가가 이어지는걸까요 ? 바로 그이유는 똘똘한 한채에 대한 욕구입니다. 서울이 규제지역인데도 불구하고 계속적으로 부동산 거래가 활발하게 이루어지는 이유는, 이렇게 부동산이 출렁일때도, 제대로된 한채를 사기위한 실수요자들이 부동산 사무소를 찾기 때문입니다. 보통 신고가가 나오는 단지들을 보면 신축이나 재건축 단지에서 나오는데요, 그이유는 개인이 숨은 보석 찾기 처럼 개별적으로 거래가 이루어 지기 때문에, 일부단지에선 신고가가, 일부단지에서는 하락거래가 나오는 이상현상이 나오는 것입니다. 재건축 단지에 대한 수요 대표적인 재건축..
지난 11월 24일 자본시장 연구원 거시금융실에서 2022년 경제 및 자본시장 전망에 대하여 발표하였습니다. 부동산 동향을 파악하기 위해서는 전체적인 한국경제 및 글로벌 경제흐름의 파악도 중요합니다. 1. 경제 및 통화정책 전망 1) 글로벌 경제동향 2021들어 강하게 회복하던 글로벌 경제가. 3분기부터 그 회복세가 둔화된상황. 펜데믹 재확산 및 오미크론 확산으로 생산 및 교역 증가율이 둔화됨. 2) 미국 경제전망 미국고용시장은 22년에 개선추세를 유지 하겠지만, 그 속도는 늦어지지 않을까 사료됨. 노동시장 참여율 저조 -고령자 및 여성 근로자의 이른 퇴직. 미국내 공급망 및 제조업 가동은 상당한 시간 소요 예상. 2022년까지 인플레이션이 고조되다가 하반기경 점차 하락 예상. 성장률은 둔화 (5.6% ..
청약이 나오면 부동산의 입지가 괜찮은 곳인지, 가격은 적절한 것인지 판단이 서질 않습니다. 그럴 때 부동산 114로 시세조회하여 보세요. 그러면, 가장 기본적인 가격 면에서 부동산이 이득이 되는 현장인지 파악이 될 것입니다. 부동산 114는 단순히 아파트 시세 조회만 할 수 있는 것이 아니라, 빌라, 분양일정(주택청약), 경매 , 경기행복주택등에 대한 다양한 정보와 부동산 계산기(가점계산, 세금계산)취득할 수 있습니다. 지역별 부동산 아파트 시세 조회 하기 일단 상단 메뉴에 시세를 누르면, 원하는 지역의 아파트, 오피스텔, 재건축 단지등 원하는 주택형의 시세조회를 할 수 있도록 되어있습니다. 원하는 지역의 동별로 아파트들이 모두 조회가 가능하며, 경기도, 부산, 모든 지역의 부동산 시세 조회가 가능합니다..
금융 전문 앱 '토스'를 아시나요? '토스 부동산 소액투자'가 한창 열풍을 일으켰었는데요. 그런데 이 서비스는 2021년 3월 4일부로 순차적으로 종료가 되었습니다. 왜 종료가 된 것인지 알아보고, 토스 부동산 소액투자 종료 이후 투자내역 관리는 어떻게 하는지 알아보겠습니다. '토스 부동산 소액투자' 운영방식 토스의 부동산 소액투자는 여러 제휴사의 투자상품을 토스 앱이라는 한 곳에 모아 여러 상품을 모아 볼 수 있고, 투자를 쉽게 할 수 있는 플랫폼이었습니다.토스의 부동산 소액투자의 경우, 10만 원 20만 원의 소액으로도 다수가 공동구매처럼 부동산에 투자하여 투자이익을 배당받는 방식입니다. '토스 부동산 소액투자' 서비스가 종료된 이유 손실발생 토스의 연체율 0% 광고를 믿고, 이자 받으려고 많은 사람..
이러한 제목의 기사를 보았습니다. 내용인 즉슨, 수도권 광역급행철도 GTX 호재에 집값 고공행진을 거듭하던 수도권에서 집값 하락조짐이 보이고 있다고합니다. 부동산 시장 매수심리가 식으면서 GTX정차역 예정지인 군포, 의왕, 동두천 등지에서 거래가 끊기고 호가도 하락하는 추세라고 합니다. 그 이유는 , 급하게 오른 집값와 대출 규제까지 내집 마련을 포기하는 사람들이 늘고 있다는 평가 입니다. 부동산 업계에 따르면 GTX-C노선 추가 정차역으로 언급되는 의왕역이 위치한 군포시 부곡동 일대는 올하반기 들어 대단지 아파트 매매 거래가 끊기다 시피 했다고 하는데요. GTX-C가 무엇이길래 그런걸까요 ? 일단 GTX 노선은 3개입니다. A노선 - 파주 - 삼성 - 삼성 - 동탄 B노선 송도~ 마석 C노선 덕정~수원..