경기도 교통문제를 적극적으로 해결하기 위한 방안으로 경기도 도시철도망 구축계획에 대한 노선안이 구체화 되었습니다. 도시철도망 구축에 대하여 알아보겠습니다. 1. 도시철도망 구축이유? 기존 도시철도망의 용량부족 해소 주요 거점간 고속연결 비수도권 광역철도 확대. 수도권 교통혼잡 해소 산업 발전 기반 조성 편리한 교통 이용환경 조성 2. 도시철도망 노선명 (9개 노선) 노선명 구간 거리(km) 추진예산(억원) 건설방식 동탄도시철도 망포역~오산역~병점역~동탄2신도시 34.20 9,773 트램 수원1호선 수원역~한일타운 6.17 1,764 트램 성남1호선 판교역~성남산업단지 10.38 2,382 트램 성남2호선 판교차량기지~판교역 13.70 3,539 트램 8호선 판교연장 모란차량기지~판교역 3.94 479 중..
최근 부동산 정책으로 '토지거래허가구역' 지정이 되었습니다. 투기수요를 근절하고, 이번 허가구역 지정으로 주거지역 6 제곱미터 초과되는 토지거래 시 구청장의 허가가 필요하게 됩니다. 지정된 토지거래허가구역은 무엇인지, 어디인지 간략하게 정리하여 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란? 토지에 대한 투기를 막기 위하여 해당 기관의 장관이 지정하는 지역으로 1979년부터 지정되었으며, 투기의 목적으로 거래되는 토지나 급격한 지가 상승이 우려되는 지역에 설정. 이번 토지거래 허가구역 지역은 총 5곳으로, 서울 쪽에 지정되어있습니다. 토지허가구역으로 지정이 되게 되면 반드시 그 구역내 토지를 거래하기 전에 지방자치단체장에게 토지 거래 허가를 받아야 합니다. 허가신청을 받을 날로부터 15일 이내 지방자치단체 장..
1. 안심 전환대출이란? 안심 전환대출이란, 저금리의 대출전용상품으로, 2019년 변동금리 주택담보대출을 낮은 고정금리로 변경해주는 대출상품. 2. 안심전환대출 조건 1) 대상자 확인방법 (현재 이용 중인 주택담보대출의 대출사에 따라 달라짐) - 6대 은행인 경우 -> 해당 은행의 사전 안내 사이트 ( 6대 은행 : 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행) - 6대 은행 이외에 은행 및 제2금융권(저축은행, 보험)인 경우 -> 공사 홈페이지를 통하여 신청자격여부 , 신청방법 일정, 제출서류 별도 확인. (체크리스트 확인하기) 주택 가격, 소득, 주택 보유수 등 체크리스트를 통하여 신청대상 여부를 확인 가능. 【 기관별 사전 안내 사이트 및 문의처 】 구 분 사이트 주소 문의전화 주..
HF 공사 홈페이지 안심전환대출 체크리스트 입니다. 국적 : 신청인은 한국에 거주하고 있는 대한민국 국민입니까 ? 배우자 국내거주 : 신청인의 배우자는 주민등록 등본 혹은 국내 거소사실증명원이 발급 가능합니까 ? 부부합산 연소득 : 7천만원이하입니까 ? (이혼인경우 단독) 상환 부채 청보 상환하려는 대출이 기업(사업자)대출 혹은 대부업에서 반은 대출입니까 ? 본인 혹은 배우자 ( 부부공동명의 포함) 소유의 주택으로 받은 가장 오래된 두택담보대출(잔액이 있는 대출 기준)이 6개은행 대출중 하나입니까 ? (6개은행 : 기업, 국민, 농협, 신한, 우리, 하나) 안심전환 대출을 통해 상환하려는 대출이 고정금리가 아닌 변동금리 대출입니까? 주택보유 : 부부 합산 기준으로 본건 외에 다른 소유주택 이 있습니까 ?..
국민의힘 당과 정부는 지난 17일 서민들의 금리 부담을 덜어주기 위해 4억 미만 주택에 적용된 대출 변동 금리를 고정금리로 전환하는 대책을 9월 중 실시하기로 했다고 합니다. 4억 미만 주택을 소유한 서민들의 이자부담을 줄여주기 위하여 변동금리를 고정금리로 전환해주는 대책을 수립하고, 4%대의 고정금리를 양금일 원내대변인이 당의 내용을 현재 정부에 제안한 상황이라고 설명하였습니다. 한편, '4억 미만 주택'이라는 주택 금액의 기준이 지나치게 낮은 것이 아니냐는 지적도 있으나, 아직 금리를 몇%로 할지, 금액을 얼마로 할 것이냐는 점은 아직 정부에서 더욱 검토를 해야 하지 않나 하는 의견도 지배적입니다. 이와 함께 생애최초 주택에 대한 금리 인하에 대하여도 정부에서 금리인하 계획을 발표하기로 하였습니다. ..
고양시 아파트 분양이 나왔습니다. 소형평형 세대 분양으로 이루어진 (35,47,59 형) 총 1236세대 대단지 아파트입니다. 고양시 원당역 롯데캐슬 스카이 엘의 분양 총정리 및 주변 시세까지 알아보도록 하겠습니다. 1. 사업개요 위치 : 고양시 덕양구 성사동 405-8 건물 크기 : 지하 6층 지상 36층, 11개 동 입주시기 : 2024년 08월 예정 총세대수 : 1236세대 (일반분양 629세대 분양) 2. 청약일정 오픈일:2022년 6월 30일 청약일: 2022년 7월 11일 ~ 2022년 7월 14일 당첨자 발표일: 2022년 7월 20일 정당 계약일: 2022년 8월 1일 ~ 2022년 8월 05일 3. 공급세대 총 1236세대 둥 629세대 조합원 478세대, 보류 12세대, 임대 117세대..
2022년 6월 21일 생애최초 주택 구입 시 주택가격과 연소득 제한 없이 누구라도 취득세 감면 혜택을 제공하는 정책을 내놓으면서, 생애최초 주택 구입의 문턱이 낮아질 전망입니다. 취득세 감면에대한 정책의 변경은 다음과 같습니다. 현행 수정안 소득 부부합산 연소득 7천만원이하 연소득 관계없음. 주택가격 수도권 4억, 비수도권 3억 이하 주택구입 주택가격 관계없음. 현행 제도에서는 부부합산 연소득 7천만원이하일때, 수도권 4억, 비수도권 3억이하의 주택을 구입하는경우 취득세 감면이 이루어 졌지만, 변경하는 정책의 경우 연소득과 주택가격에 상관없이 취득세를 감면하여주는 제도를 도입한다고합니다. 아무래도 처음 주택을 구입하는 사람이라면, 누구나 취득세 감면 혜택을 받을 수 있어 수혜가구가 12.3만가구에서 약..
국가에서 진행하는 아파트 청약시, 특별공급에 대한 소득기준의 이슈가 상당합니다. 2022년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 1. 자신의 소득 알아보는 방법 월평균 소득 = 연간소득 / 근무 개월수 - 연간소득 1) 직장가입자 : 원천징수영수증 상의 총 급여액. 2) 사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액 증명 원봉상 과세대상 급여액. 2. 적용기간 2022년 3월 ~ 2023년 3월 까지 적용, 생애최초 특별공급 소득기준 자세히 알아보기 생애최초 특별공급 (1인가구 포함) 소득기준 알기쉽게 정리해드립니다. (ver 2022) 생애최초 특별공급이란? 일생에 처음으로 부동산을 취득하기를 원하는 사람들을 위한 부동산 청약 특별 제도로, 일반공급보다 훨씬 청약 당첨의 문턱이 낮다고 생각하기 때문에 ..
특별공급으로 청약을 할 때 가장 중요한 소득기준입니다. 당첨 취소를 겪는 내용 중에 하나가 소득기준이 맞지 않아서 아까운 청약 통장을 날리게 되는 경우가 많이 있습니다. 확인하시고, 청약통장을 100% 활용하는데 도움되시실 바랍니다. 신혼부부 특별공급 당첨 꿀팁! 바로가기 신혼부부 특별공급 당첨 방법 총정리 2021 (청약조건, 당첨 꿀팁) 부동산 주택청약을 하다보면 특별공급으로 우선권을 줍니다. 그중에 오늘은 신혼부부 특별공급 에 대하여 알아보고 신혼특공으로 당첨확률을 높이는 방안에 대한 꿀팁을 전해드리려고합니다. honey-inforworld.com 신혼부부 특별공급 소득기준 우선공급(기준 소득) - 신혼부부 모두 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 1..
생애최초 특별공급이란? 일생에 처음으로 부동산을 취득하기를 원하는 사람들을 위한 부동산 청약 특별 제도로, 일반공급보다 훨씬 청약 당첨의 문턱이 낮다고 생각하기 때문에 많은 이들이 이제 도로 청약 당첨되기 위하여 청약을 넣습니다. 생애최초 특별공급이 당첨되기 위해서는 소득기준을 충족하여야 하는데요, 오늘은 생애최초 특별공급의 소득기준에 대하여 알아보고, 소득기준 계산 오류로 인한 청약 취소되지 않기 위해, 청약 시 소중한 내 통장을 지키도록 정보 전달해드리겠습니다. 생애최초 특별공급 자세히 알아보기 생애최초 주택구입 조건 총정리 (2022) 부동산 주택청약 특별공급에는, 생애최초 주택구입 자들을 위한 특별공급 전형이 있습니다. 이를, '생초'라고도 줄여서 부르는데요, 생애최초 특별공급 소득 조건 및 주택..
특별공급에는, 소득기준 외에도 자산기준을 적용합니다. 2024년도의 아파트 청약에(특별공급 공공주택) 적용하는 자산보유기준은 다음과 같습니다. 부동산의 경우, 자산보유기준은 종전과 같은 2억 1550만 원 수준을 유지하였으며, 자동차 부분에서는 3708만 원으로 제작년보다 151만 원 완화되었네요. 적용년도 2021 2022 2024 부동산(건물+토지) 215,500,000 원 이하 215,500,000 원 이하 215,500,000 원 이하 자동차 34,960,000 원 이하 35,570,000 원 이하 37,080,000원 이하
안녕하세요 오늘은 대전 리더스 시티 5블록 분양 내역을 보내드립니다. 4블록 1300세대에 육박하여 총 3500세대를 이루는 대단지입니다. 1. 사업개요 위치 : 대전광역시 동구 천동 3구령 5블록 ( 대전광역시 동구 천동 228-9 일대) 건물 크기 : 지하 3층 ~ 지상 29층 , 16개 동 입주시기 : 2024년 12월 총세대수 : 공공분양 1423세대(공공임대10년 712세대 포함) 지구 주문 우선공급 제외한 공공분양 1192세대. 2. 청약일정 오픈일 : 2022년 4월 7일 청약일: 2022년 4월 18일 ~ 2022년 4월 21일 당첨자발표일: 2022년 4월 27일 정당 계약일: 2022년 5월 6일~ 6월 13일 3. 공급세대 생애최초 주택마련 특별공급 정리(생초) ㄴ 생초 특공 소득기준..